万达如何挺住

王健林壮士断腕：5天内卖掉3座万达广场

万达广场，作为王健林的核心资产，每年能带来稳定的1000亿进账。然而，当万达面临债务到期无力偿还的危机时，即便是能下金蛋的金母鸡，也必须拿出来卖掉还钱。一旦出现违约，企业评级下调，资金成本水涨船高，翻身的机会将变得渺茫。

近期，王健林在短短5天内卖掉了3座万达广场。12月25号，太仓万达被售出，这是万达广场中规模较小的一个，年租金收入约为2亿元；次日，湖州万达也易主，这座广场是万达在浙江的重要项目，年租金收入超过3亿元；29号，广州萝岗万达也被中联基金接盘。这座广场是万达在华南的旗舰项目，年租金收入高达6亿元。

中联基金成为接盘侠。对于王健林来说，380亿的对赌危机只是其中之一，到期债务必须偿还才是最令他头疼的问题。据报道，万达在近期的到期债务高达数百亿人民币，而其手头现金仅有数十亿。在这样的情况下，出售万达广场成为了王健林唯一的出路。

从融创、碧桂园等先前的例子来看，一旦陷入债务危机，企业将面临巨大的困境。融创在2019年陷入债务危机，市值大幅缩水，一度面临退市风险；碧桂园在2020年的债务风波中，也经历了股价暴跌、评级下调等困境。因此，王健林的果断决策或许能带领万达度过这次危机。

万达如何挺住

王健林再卖一线城市万达广场，中联基金旗下公司已接手4家万达广场

【王健林再卖一线城市万达广场，中联基金旗下公司已接手4家万达广场】

据澎湃新闻报道，1月2日，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。据悉，苏州联商贰号商业管理有限公司为中联基金旗下公司。

按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。据澎湃新闻此前获取的消息，万达方面一直和险资金融机构进行接触。

值得一提的是，这已经是中联基金旗下公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。

2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。

12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。

12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。

而这三家接盘的公司——苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司均为中联基金旗下公司。