南昌开年土拍流拍总结四点 观塘的影响力还是有点大,2024年第
南昌开年土拍流拍总结四点。
观塘的影响力还是有点大,2024年第一次土拍给流拍了,说明什么?有4点结论,第四点关于学区的观点估计还是不愿意相信,还是愿意去踩坑。
·第一点,来南昌投资的大企业还是有点少,隔壁合肥溢价54%去抢地,而当下南昌楼市数来数去就那么几个大企业在开发。
·第二点,之前听闻很多企业都在调研这块地,其中有央企、有国企、有民企,摩拳擦掌,跃跃欲试,最终都没有拿下来。估计很大的原因来自于对于未来市场预期没有信心,谁也不希望在这个时候去跟观塘硬碰硬。
这也侧面说明了观塘的位置确实是超级C位,就连赣地佳苑的127平户型都是唰唰唰的卖,说明消费者更加愿意看到眼见为实的配套,纯地铁口、纯商业,哪个都不愿意放弃。
看一看观塘春节期间的人气和赣地的备案数据以及藏龙的促销,这块地连联发九龙和悦都竞争不过,所以大家都不敢拿地了,可能都在谋划着等下半年和悦卖的差不多的时候下调地价再拿地或者下调容积率。
·第三点,观塘的品质、用材、用料给了其他楼盘很大的压力,竞争品质就要提高成本,走性价比路线又没有办法实现溢价,所以进退两难。
·第四点,这是心远和师大附属的双书包,说明大家已经不愿意再为预期去买单了,5年后花九千块钱的单价也一样能读到南昌中等偏上的学校,前提是板块选对了就可以。
做强做大省会,我认为动作远远不够。

有人问:“为什么世界各国都不怕美国了”? 废话,美国有什么好怕
有人问:“为什么世界各国都不怕美国了”?
废话,美国有什么好怕,天底下有几个大国是被美国直接侵略灭国的?不都是内部的反贼分裂卖国吗?
苏联是被美国的军事实力打垮的吗?明明是被内部的蛀虫、叛徒、亲美派自己摧毁的。
20年以来,那些坚持反帝的斗士和英雄,哪个倒下了?叙利亚依然在,伊拉克反美力量全面崛起,阿富汗赶走了美军,伊朗和胡塞武装越打越强了……他们有的打出了“统战价值”,有的打成了合法政府。
如今的美国敢明目张胆入侵吗?它敢直接下场干涉吗?俄罗斯的战果在不断扩大,哈马斯打得以色列焦头烂额,胡赛武装还在红海打海上游击,伊朗、伊拉克、叙利亚的导弹天天炸美军基地,大部分时候它们也只是装聋作哑。
美国的国防部长都进ICU了,美国军方高层一堆变性人、无性别姐妹,军方高层会议像个LGBT大联欢,美国军工连乌克兰的弹药都供应不上,飞机飞到天上机舱门都能掉。
美国的飞机平均机龄37年,去年平均一个月摔一架飞机,今年开年接着摔,F35没事就表演“以头抢地”,美国飞行员也训练荒疏,一个月三次模拟飞行任务都完成不了。
美国11艘航母中,大多数都在“修整”、“维护”、“等待退役”,能动的不过四艘,绝大多数主力舰艇也都是30年前的老东西,锈迹斑斑,技术上早已落后,还缺乏维修能力,他们现在一年一艘舰都造不出来,整体发电、钢铁、造船能力连东方大国的零头都不如。
一艘055就能追瞄、逼退他们整个航母编队,这样的美国可怕个什么?
美国战略上出现了严重失误,有人讲过,他们在绝不可能获胜的方向上投入了最高的军事资源,美国在东方大国周边部署了313个军事基地,在日本、南朝鲜、关岛、澳大利亚、菲律宾、新加坡部署了一大堆基地、舰队和作战机构,部队和后勤人员高达几十万,超过了美国在中东和欧洲部署人员还的总和……这对于美国来说,其实已经是“倾国之力”、“孤注一掷”的赌博。
但这样咄咄逼人的封锁态势并没有什么用,因为美军根本不可能开战,它们面对的是一个拥有14亿高素质、高组织度、高动员能力人口,全工业产业链,上百艘战舰、上千架重型战机、隐形5代机,高科技电子战飞机、现代化航母,高超音速远程导弹,超音速洲际核导弹,战略核潜艇,全球第一的巡洋护卫舰,还在试验阶段的5代舰载机,洲际战略轰炸机,以及潜在的高超音速。接近300万现役战斗部队,接近3000万预备动员部队……
美国真的准备和这样的力量开战吗?
东方大国确实温和、确实讲道理、确实好说话,有时候确实容易被道义、公理绑架,“君子可欺之以方”……但真的没有人敢把他惹急了,你要想着灭他国家,亡他种族,他们14亿人每个人都会和你战斗到底、不死不休。
所以美国在东亚光部署部队,空耗粮饷,又不敢打,那么就算在亚太部署100万人又有何用?最终损害的都是美国的国力、威望和霸权,“不战、不和、不守、不降、不死、不走”……那么最终的结局只能自己把自己关在笼子里让全世界围观。
这就是美国在俄乌被拖得捉襟见肘,在中东被打得鸡飞狗跳、狼狈不堪……却依然保持“战略腚力”的真正原因。因为它们在东方,被牢牢牵制住了,丝毫动弹不得。
现在西方学界流行两个术语,叫做“磁铁效应”和“堡垒效应”。“磁铁效应”就是说东方大国吸引了美国几乎全部军事动能,让美国不敢在传统利益焦点展示武力;“堡垒效应”指东方大国为所有“反西方”国家提供全系列的工业制成品和技术支持,从而保护他们免受西方经济军事制裁。
因此,东方大国才是西方世界真正的“掘墓人”。
当前世界之所以反美、反帝、反殖民斗争风起云涌,之所以随便一个国家都敢在美国脑壳上敲两下,让“天兵”们得一得脑震荡,是因为有那么一个生死大敌,让美帝无法脱身、无法腾出手去“盖锅盖”。
这是一个大趋势,大趋势就是不公正世界旧秩序必须被打破,所有的有眼光、有前途、想着独立自主的国家,都会伸出手去,抢着在这个未定的大局中出手,为自己的国家和民族搏一个未来……出手的越多,旧帝国的霸权崩溃的就越快。
但事情不是一帆风顺的,在这个大趋势中,也有很多小的波折和反复……
对于“掘墓人”来说,最可怕的永远不是外敌,而是自己的决心、勇气和毅力。真实的美国根本没什么了不起,破坏力最大的是内部的叛徒、内鬼、卖国贼。
美国早就黔驴技穷了,它面对实力强大的对手,反反覆覆就那两招——经济封锁、贸易限制、和平演变、“远程养殖”……它总是寄希望于对手“自杀”。
所以,不要过分悲观,因为敌人的衰败、自身的崛起肉眼可见。
也不要过于乐观,因为内部的敌人是看不见的。