物业

必须步调一致，一个都不能少。想问问物业，谁给你的自信和权利？

贵州贵阳一物业公司要求业主必须把白色空调外机用油漆统一喷成黑色。

近日贵州贵阳某小区物业颁布了一条新规，这条新规的内容非常简单：要求所有业主外墙空调外机必须统一用油漆喷成黑色，同时说到做到，已经派出工作人员上门喷漆。

物业的这个奇葩规定刚刚颁发就引发很多业主的质疑，毕竟强扭的瓜不甜，我花钱买的空调外机想选什么颜色就选什么颜色，凭什么听你物业的，你算干什么呢，还要强迫上门喷漆，你来吧，看我敢不敢把你的腿打折。

物业给出的解释非常官方：统一空调外机颜色是为了让整个小区变得更加美观漂亮，同时和建筑的外观保持一致，毕竟挂外机的墙壁都是黑色的，突然挂一个白色的外机看起来特别难看，而且非常突兀，就像是万花丛中一点绿一样，怎么看怎么不协调。

针对业主的质疑和怒骂，物业也非常委屈：我们已经提前通知所有业主了，而且还免费找人上门喷漆，为什么业主不能理解支持我们一下呢？

但是业主的很多担心也是非常有道理的，比如一些业主担心，喷成黑色之后会不会影响外机的散热效果，导致空调寿命减少。还有一些业主感觉物业完全是没事找事，再说物业有什么资格动我们的空调，你以为你是谁，你随便通知一下就直接上门强行喷漆了，谁给你的权利。

小编感觉这个小区的物业实在是太官僚了，就像某些官员一样拍脑袋做决策，一旦定住了随便通知一下就开始执行，完全不考虑广大业主的担心和顾虑，更没有提前和业主进行充分的沟通交流，就这样匆匆上马，最终肯定会招致业主的怒骂和反对，如果真敢上门，估计被打出来都是轻的。

物业以提升小区整体美观为借口肆意损害践踏业主的利益，这样的物业能够在小区呆下去不被赶走也是运气逆天了，这一次犯众怒之后能不能呆下去就很难说了，得罪了衣食父母，未来的路真的让你没事找事，无脑的行为走没了。

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业主关心的问题

小区要求空调外机必须统一为黑色的做法，引发了居民和舆论的广泛关注与讨论。从物业的角度出发，这一规定可能是出于提升小区整体美观度和建筑外观协调性的考虑。统一颜色的空调外机可以使小区外观更加整洁、统一，符合一些人对美感的追求。

然而，这一规定也引发了居民和业内人士的质疑。首先，居民们认为这样的规定是否有必要，因为空调外机出厂时的标准颜色通常是白色，而黑色可能并不是所有人的首选。其次，居民们担心统一喷漆可能会影响空调外机的散热效果，进而影响其使用寿命。此外，一些居民认为小区应该尊重居民的个性化选择，而不是强制要求统一颜色。

从专业的角度来看，喷漆本身并不会对空调外机的散热效果造成太大影响，但如果喷漆不当或者使用了不合格的漆料，可能会对空调外机造成一定的腐蚀和损坏。因此，物业在进行喷漆作业时应该选择专业的团队和合格的漆料，确保作业质量和安全。

此外，这一规定也涉及到了物业与业主之间的权利和义务关系。根据合同法，业主与物业之间建立的是委托与被委托关系，双方的行为应以合同契约中明确的权利和义务为依据。物业企业在实施合同中既不能缺位，也不能越位，必须按照“受委托、按合同、有偿服务”的原则去履行合同。因此，物业在推行这一规定时，应该充分考虑业主的意愿和权益，确保规定的合理性和合法性。

综上所述，小区要求空调外机必须统一为黑色的做法虽然有其一定的合理性和美观性考虑，但也应该充分考虑到居民的意愿和权益，以及可能带来的潜在影响。物业应该与业主进行充分的沟通和协商，确保规定的实施既符合小区整体利益，又尊重了业主的个性化选择。同时，物业也应该加强对空调外机喷漆作业的监管和管理，确保作业质量和安全。

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